Artículo 1 - Estas condiciones se refieren al alquiler de cada una de las dos casas rurales. A su llegada, se le entregará el reglamento interno relativo al uso de la piscina, que deberá firmar y devolvernos.

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Artículo 2 - duración de la estancia: El inquilino que firma este contrato celebrado por un período determinado no puede en ningún caso reclamar ningún derecho a permanecer en el local al final de la estancia.El inquilino que firma este contrato celebrado por un período determinado no puede en ningún caso reclamar ningún derecho a permanecer en el local al final de la estancia.

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Artículo 3 - celebración del contrato: La reserva se hace efectiva una vez que el inquilino haya enviado al propietario el depósito del 25% del importe total del alquiler y una copia del contrato firmado antes de la fecha indicada. El inquilino deberá conservar una segunda copia. 

El alquiler celebrado entre las partes de este contrato no puede en ningún caso beneficiar, ni siquiera parcialmente, a terceros, personas físicas o jurídicas, sin el acuerdo escrito del propietario. Cualquier violación de este último párrafo podría dar lugar a la terminación inmediata del alquiler por culpa del inquilino, quedando el producto del alquiler definitivamente adquirido por el propietario.

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Artículo 4 - cancelación por parte del inquilino: Cualquier cancelación deberá ser notificada al propietario, con acuse de recibo.

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a) cancelación antes de la llegada al local: El depósito queda en manos del propietario. Este último podrá solicitar el saldo del importe de la estancia, si la cancelación se produce con menos de 30 días de antelación a la fecha prevista de entrada en el local. Si el inquilino no se presenta dentro de las 24 horas siguientes a la fecha de llegada indicada en el contrato, este contrato quedará anulado y el propietario podrá disponer de su casa rural. El depósito también queda en manos del propietario, quien solicitará el saldo del alquiler.

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b) si se acorta la estancia, el precio del alquiler queda en manos del propietario. No se harán reembolsos.

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Artículo 5 - cancelación por parte del propietario: El propietario devuelve al inquilino todas las cantidades pagadas por adelantado.

 

Artículo 6 - llegada: El inquilino deberá llegar el día especificado en el horario mencionado en este contrato. En caso de llegada tardía o retrasada, el inquilino deberá notificarlo al propietario.

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Artículo 7 - pago del saldo: El saldo del alquiler se paga a la entrada del local, un mes antes.

 

Artículo 8 - inventario: Se elaborará un inventario conjuntamente y lo firmarán el inquilino y el propietario o su representante a la llegada y a la salida de la casa rural. Este inventario constituye la única referencia en caso de disputa sobre el inventario de instalaciones. En el inventario deberá anotarse el estado de limpieza de la casa rural a la llegada del inquilino. La limpieza del local es responsabilidad del inquilino durante el período de alquiler y antes de la salida. El importe de los eventuales gastos de limpieza se establece sobre la base de cálculo mencionada en la hoja de descripción. En caso de uso anormal del local, o de suciedad excepcional, el importe de los gastos de limpieza se volverá a facturar al inquilino.

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Artículo 9 - depósito de garantía o depósito: A la llegada del inquilino, el propietario solicita un depósito de garantía del monto indicado en este contrato. Después del establecimiento contradictorio del inventario de salida, este depósito se devuelve, menos el costo de restauración del local si se constatan daños. En caso de salida anticipada (antes de la hora mencionada en este contrato) que impida la constitución del inventario el mismo día de la salida del inquilino, el propietario devolverá la fianza en un plazo no superior a una semana.

 

Artículo 10 - uso del local: El inquilino debe garantizar la tranquilidad del alquiler y utilizarlo de acuerdo con la finalidad del local.

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Artículo 11 - capacidad: Este contrato se establece para una capacidad máxima de personas. Si el número de inquilinos excede la capacidad, el propietario podrá rechazar las personas adicionales. Cualquier modificación o resolución del contrato se considerará a iniciativa del cliente.

 

Artículo 12 - animales: Este contrato especifica si el arrendatario puede o no alojarse en compañía de un animal doméstico. En caso de incumplimiento de esta cláusula por parte del inquilino, el propietario podrá rechazar la estancia. En este caso no se realizará ningún reembolso (ver normativa interna)

 

Artículo 13 - seguro: El inquilino es responsable de todos los daños derivados de su culpa. Está obligado a estar asegurado.

 

Artículo 14 - pago de gastos: Los gastos de agua y electricidad están incluidos en el precio del alquiler, para uso normal. En caso de uso anormal, los cargos podrán volver a facturarse al inquilino, especialmente para la temporada de invierno, se solicitará un suplemento del 20% en concepto de gastos de calefacción.

 

Artículo 15 - litigios: Cualquier reclamación relativa al alquiler será tramitada por el tribunal competente.

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